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装修涨价潮又来了?算算你的钱花在哪

2017年02月09日 10:06:28 来源: 新京报

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  装修涨价潮又来了?算算你的钱花在哪

  年后多家装修公司将提高报价,多方面因素导致装修越来越贵

  年初上调装修报价似乎已成为“行业惯例”,多种因素导致装修费不断上涨。 新京报记者 王远征 摄

  年后装修涨价似乎成为“行业惯例”,刚过完春节,一些消费者就得到涨价通知,今年的涨价“传说”又来了,到底涨在哪里?

  开年装修齐涨价

  每年年末,装修公司都会出现次年装修费用涨价的声音,2016年末,新京报记者在采访过程中发现,80%的装修公司相关负责人都透露了2017年装修费用将会上涨的消息。2016年12月,不少装修公司也顺势推出了一系列保价活动,似乎也预示了涨价的真实性。同时,众多设计师、装修公司员工和建材商家也在朋友圈纷纷转发有关于2017年装修将出现涨价潮的帖子,提醒身边有装修计划的朋友,在年前订下装修合同。

  对于每年都会出现的涨价声,在年前,众多消费者并没太在意,可刚过完春节,消费者刘女士在询问装修公司后发现,装修费用真的上调了。刘女士在询问了5家装修公司后发现,基本每家公司在整体报价上都上涨了5%,甚至更多。这样一来,以90平米的房子为例,年前装修公司给予的最低报价约10万元,年后装修最少需要比年前装修多付出约5000元的费用。对于刘女士遇到的情况,记者走访多家装修公司后发现,多家企业已确定装修价格上涨,对于涨价原因,各方说法也基本相同。

  多重因素促使装修价格上调

  新京报记者在走访装修公司中了解到,2017年整体装修费用上涨原因集中在原材料价格、人工和运输成本三个方面。

  由于相关的原材料价格的上涨,使得下游家居相关产品成本提高,直接导致了产品价格的提升。精兴装饰总经理江宏告诉新京报记者:“因为材料的涨价,所以精兴的整体装修价格也出现了一些增长,精兴装饰之前是不收管理费的,但今年因为各材料厂家的价格上涨,所以现在我们收取百分之五的管理费。”

  运输成本费用也是影响装修公司提价的因素。瑞博文·融发装饰北京公司总经理汤谨宾表示,2017年,瑞博文·融发部分主材价格稍微上调了一些,因为工费和运输费的提高,上调涨幅为10%左右。

  金三优装饰总经理刘林告诉新京报记者,今年金三优装饰公司的整体装修费用报价和去年相比,大约上涨了7%-8%,费用上涨的主要原因是因为运输成本的增高和原材料价格的上涨。金三优装饰现在也在压缩中间环节,从配送环节上开始抓,采取将材料等一起打包到物流公司再到施工现场的方法,来整合降低运营成本。

  涨价还有一项重要原因,就是人工费用的上涨。按照家装市场的发展速度,装修人工费每年都会有一定幅度的上涨。生活家家居总经理康鹏表示,今年生活家的装修费用上调了约5%,主要是人工和物流成本的上升。

  通过优化稀释涨价因素

  虽然家装市场还有着巨大的发展潜力,还拥有众多的潜在消费者,但随着信息的日益对称,装修公司的报价越来越透明,装修市场的竞争也日益激烈,装修公司也加大了对工艺和材料的升级,来提高自身的竞争力。一些装修公司加强了施工工人培训,对装修材料进行更加严格的质量把控,对合作品牌进行更加严格的筛选,这一系列做法也成为了装修涨价的因素之一。

  虽然在众多的因素下,企业不可能独自承担成本上涨的压力,但也有的公司表示可以通过管理等方式稀释涨价因素。易居电商-苏皖工长俱乐部CEO周准说:“今年还未涨价,虽然今年工人的工资上涨了,但我们通过施工辅料供应链的优化,对产业化工人培训进行了优化,所以涨价的成本并没有转嫁到消费者身上。”

  实创装饰相关负责人也表示,工人的人工费肯定会涨价,但是实创装饰对于客户的报价基本不会发生改变,因为卖的是产品,产品不变,价格基本也不会变。

  经过走访发现,虽然大部分的装修公司都已经开始涨价,但众多装修公司会在涨价后推出相关的优惠活动,来平衡整体的装修费用。东易日盛相关负责人表示,涨不涨价是由市场决定的,中国经济稳步发展,GDP增速有目共睹,但装修企业一定会适应大环境,健康生存,良性发展。整体上说涨价不合适,在某些方面,东易日盛会通过技术提升,管理优化,资源整合等实现成本的进一步优化。

  金三优装饰总经理刘林也表示,虽然2017年进行了装修费用的提价,但接下来元宵节的活动也比较大,差不多有一万元左右的促销力度,因为现在主要是拼市场、拼力度、拼服务。所以金三优依旧坚持做大包装修套餐,主要以量取胜,以量来博利,量做大了,利润虽然薄一点,但可以拉低一些公司的运营成本。

  ■ 涨价背后

  什么因素导致装修越来越贵?

  1 辅料成本增加

  2016年,水泥、沙子、电线、木材、塑料、铝材、铁、不锈钢、涂料、油漆等装修辅料均呈现涨价的趋势。据中国水泥研究院资料显示,2016年得益于国家在基础设施方面的强力投入和房地产市场的火爆行情,水泥行业进入复苏期,水泥产量有较大幅度提升,水泥价格较2015年底有近29%的增长。与家居行业密切相关的木材行业,随着多地禁伐令出台,全球范围内木材成本上涨趋势已成必然,使下游的木门、地板、橱柜等相关家居产品跟着上涨。

  在2016年中旬,就有装修公司感觉到了原材料上涨的势头,但由于公司会有部分库存,影响并不十分明显,如今库存逐渐消耗,涨价影响便明显了起来。

  天盛装饰相关负责人也表示,在2017年,水电和管理费方面也会有一定幅度增长,但因为春节假期刚结束,才开始上班,所以新的装修报价还未出来,新的价格预计会在一周左右后执行。截至2月8日,今朝装饰相关负责人也表示虽然现在的装修价格还未上调,但后期也会进行调整。

  2 运输成本上涨

  面对日渐高涨的原材料成本,运输成本也是影响装修公司全面提价的因素之一。2016年9月,交通部出台的《超限运输车辆行驶公路管理规定》正式实施,业内人士分析,这一被称为“最严限超载令”的执行,使得物流公司靠“超载”压缩成本的做法被废除,物流公司在费用收取上也进行了整体的提价,从而导致装修企业运输费大幅提升,虽然从表面上看受到冲击最大的是货运行业,但也间接影响到了家装行业。

  3 装修工人稀缺

  而以家装市场的历年情况来看,每一年的年尾和年头都是装修工人稀缺的时候,所以在2017年的一开始,无论是泥工、瓦工、木工、油漆还是其他方面的装修工人的人工费都有不同程度的上涨。

  一位从事装修行业20余年的泥工郝师傅告诉新京报记者:“装修这个活太累,所以现在干装修的年轻人越来越少,特别是木工和油漆工,所以以后人工费估计还得上涨,现在稍微有点经验的工人一天不会少于300元人工费。”

  装修费用的差别主要体现在主材和部分辅材上,如果想节省装修费用,可以在主材上多做研究。新京报记者 王远征 摄

  消费者应选择具有资质的品牌装修公司,也可以去装修公司的施工工地进行现场考察,以便了解施工水平。 新京报记者 王远征 摄

  ■ 消费支招

  主材部分花费浮动大

  ●袁朝晖,居然装饰营销部经理

  在装修行业,无论公司规模大小,施工费用浮动并不大。瓦工、木工等工种工人的工资是固定的,因此施工费用的单价也不会差太多。除非特别复杂的工程,花费会多出来。现在消费者崇尚“轻装修、重装饰”的理念,一般不会做特别复杂的造型,施工费用上花费差别不大,即便是“豪宅”级别的装修,施工可能几十万元可以搞定。

  装修花费主要差别在主材和部分辅材上。例如瓷砖,现在市场上的瓷砖每平米几十元至上千元不等,再如油漆,国产普通品牌油漆和国际一线品牌油漆价格能差出十几倍。马桶、卫浴等主材,可选产品多,价格也能差出很多。有的花费高的装修工地,可能一项主材的花费就超过所有施工费用了。

  对于普通消费者而言,如果想从装修费用上省钱,可以在主材上多研究。当然,一分价钱一分货,价格与品质成正比。如果从实惠的角度出发,选择品质合格、价格适中的主材比较划算。

  选择正规公司装修更有保障

  ●安晓春,今朝装饰主任设计师

  “省钱办好事”是很多消费者在装修时的心理。也因如此,装修行业有正规的装修公司,也有小装修公司,甚至“马路游击队”这些非正式的装修人员。其实无论什么类型装修公司,施工费用不会差太多。

  目前行业内以安徽籍、江苏籍工人居多,他们的工资是固定的,而且每年都会有一定程度提升。即便有的小公司前期施工费用报价比较低,但是通常会在施工过程中以增项等手段增加花费,最终费用比正规公司相差无几。从这点看,正规装修公司有完善的售后部门和管理系统,对工人、工长的约束力比较大,花同样的价钱,服务更有保障。

  此外,正规装修公司的辅料管理更为严格。装修中常见的辅材例如油漆、防水材料、腻子、大芯板等,在小的建材市场假货比较高。同样品牌、型号的辅材,正规厂家的出厂价与假冒产品的零售价能差出两倍,因此这也是装修公司重点管理的地方。

  正规公司会在合作的厂家定制生产,并由公司的物流系统配送至工地,保证材料从厂家到工地不被调换。有的小公司管理不完善,会将购买辅料的权利下放给工长,由工长购买,质量就无法保证了。因此,在正规家装公司装修更有保障。

  ■ 评论

  年后“涨价”是必然规律?

  装修公司提供的是装修服务,行业内大部分公司还不具备生产主材、辅材以及拥有自有产业工人的能力,因此运营成本不可避免受上游及各种因素影响。记者在采访时发现,很多装修公司负责人表示装修行业毛利并不高。有位业内人士向记者透露:“装修公司账面毛利差不多30%左右,但是扣除人工成本、店面租金等成本,最后纯利润大约只有7%。受各种因素的影响,装修涨价不可避免。”

  影响涨价的因素在哪里?从采访情况来看,工人工资是关键因素。装修行业很多施工内容还需要人力完成,装修工人虽然收入不少,但工作颇为辛苦。每年过年后工人返京,就会听到行业内的抱怨,“工人越来越少了”。有位公司负责人告诉记者:“装修活儿很辛苦,又需要经验,从事这方面工作的年轻人越来越少,就导致工人也吃紧。例如瓦工,现在是工资最高的,但是一旦到了装修旺季就感觉工人紧缺。现在大部分公司实行分包制,如果工地太小,活儿少,工人也不愿接。只能通过涨工资的方式留住他们。”

  第二,装修辅料与主材的价格也在不断调整,也影响着装修公司的报价。马桶、瓷砖等主材通常由品牌供应,装修公司对于主材价格的变动要么自己消化,要么转嫁给消费者。对此,有的装修公司通过精简主材产品来降低成本,不过这种方式只能适用于套餐产品,如果消费者个性化选择主材,也只能自己承受价格变动。此外,有业内人士表示,物流成本提升也导致了装修费用的提升。随着一批家居建材企业搬迁出北京,运输成本明显提升,导致辅料价格上涨。如果装修公司无法消化,只能体现在报价上。

  第三,装修公司的运营成本,例如人员工资、店面租赁费用,也会随着市场行情变化。房租、营销费用也是装修公司的开销“大头”,花费不可减少。

  记者在采访中发现,虽然成本提升,不少装修公司也在通过改变管理方式等办法降低成本。例如建立区域派单制度,充分利用工人时间,提升施工效率;改变营销方式,降低营销费用,将提高的成本自己消化。

  实际上,装修报价的提升来自外界因素,也来自装修公司的运营方式。有的装修公司表示,在去年年底的财务报表完成后,发现“利润实在太低,只能通过涨价平衡一下”;有的装修公司则表示,“涨价并非年后才有的行为,实际上,公司会根据运营情况对施工费、设计费适当调节”。装修公司的报价不仅反映出上游行业对装修行业的影响,也考验着公司运营及管理能力。

  ■ 装修提示

  赶在3·15之前装修

  1 业内人士告诉记者,每年的3·15是行业优惠最多的时候,也是装修公司给出优惠力度最大的时候,而且如果公司有调价想法,一般会在3·15之后实施。如果今年有装修打算,可以赶在3·15之前预订,节省装修开支。

  2 选择适合自己的装修方式。一般而言,轻工辅料即自己购买主材、请装修公司施工的方式花费会低一些,因为在春季,市场上的主材销售优惠力度相对更大。相应地,消费者要自己跑市场、了解挑选主材,花费时间和精力。消费者要在装修费用和时间精力中找到平衡,选择适合自己的装修方式。

  3 选择正规的家装公司,虽然这是个“老生常谈”的话题,但是每年都有消费者调入装修陷阱。一般而言,价格是辨别装修公司水平的标尺。如果报价明显偏低,那么装修过程很可能麻烦不断。此外,装修质量也不能保证。消费者要查看装修公司的相关资质,选择具有资质的品牌装修公司,最好参观装修公司的施工工地,清楚直观地了解装修公司的施工水平再做判断。(记者 彭雅莉 冯静)

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